藤和ライブタウン山科

  • 京都府京都市山科区竹鼻立原町

  • 東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩9分

  • 2001年築 / 7階建 / 154戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より12.3%割高

販価
3,280万円
45.7万円/㎡
相場
2,921万円
40.7万円/㎡
1,582
2,475
3,367
4,259
AI査定結果
推定相場価格
2,921万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,367万円
34.5万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
藤和ライブタウン山科
3,280万円（45.7万円/㎡）/ 2階 / 71.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/153,280万円45.7万円2階 71.74㎡ 3LDK南
2024/08/084,080万円41.4万円5階 98.6㎡ 5LDK西
2024/07/274,380万円44.4万円5階 98.6㎡ 5LDK西
2024/07/023,100万円44.0万円2階 70.45㎡ 3LDK東
2024/04/264,380万円44.4万円5階 98.6㎡ 3LDK北西
2024/04/073,300万円46.8万円2階 70.45㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は36.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
藤和ライブタウン山科
京都市山科区竹鼻立原町
山科駅9分 3,280万円45.7万円71.74㎡3LDK2階 / 7階建 南2001年154戸RC
2026/03/18パデシオン山科夢ケ丘
京都市山科区上花山桜谷
東野駅28分 2,798万円37.0万円75.66㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年191戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京都市山科区では15.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は京都市山科区の平均と比較して7.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京都市山科区
42.5万円/㎡
前年比-15.1%
京都府
京都市山科区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン山科
所在地京都府京都市山科区竹鼻立原町
交通東海道・山陽本線山科駅徒歩9分
築年月2001年
階数7階建
総戸数154戸
建物構造RC
土地権利所有権

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